Richtlijnen voor Waardegestuurd Assetmanagement: Introductie van NEN 8026

Recentelijk in januari 2024 is de nieuwe norm NEN 8026 geïntroduceerd, ter vervanging van NTA 8026:2009 ‘Vastgoedsturing en conditiemeting’. Deze nieuwe norm biedt een gestandaardiseerd kader voor de essentiële informatie uit bijlage D & E van NEN 2767-1 Conditiemeting gebouwde omgeving.

Het ontwikkelen en onderhouden van assets in infrastructuur en vastgoed is cruciaal om de doelstellingen van een organisatie te realiseren. Deze assets moeten gedurende hun levensduur op zodanige wijze worden beheerd dat ze blijvend waarde genereren en bijdragen aan de doelstellingen van de organisatie. Een assetmanagementorganisatie heeft de taak om de strategische doelstellingen te vertalen naar tactische richtlijnen en op basis daarvan tactische onderhoudsplannen op te stellen.

NEN 8026 biedt een methodologie die assetmanagers ondersteunt bij het formuleren van instandhoudingseisen, -concepten en -plannen voor bestaande assets in de gebouwde omgeving. Hierbij wordt het assetportfolio op tactisch niveau opgedeeld in clusters van samenhangende beheerobjecten en assettypen.

Elke organisatie heeft de vrijheid om te bepalen welke waardeaspecten relevant zijn voor haar assetportfolio, en kan deze aanvullen met aspecten die specifiek zijn voor de eigen organisatie. Voor elk relevant waardeaspect worden assetmanagementdoelstellingen geformuleerd, waarbij een onderling belang wordt toegekend om een waardekompas te creëren.

Dit waardekompas biedt richtlijnen voor het vaststellen van instandhoudingseisen. Deze eisen kunnen variëren in tijd en worden opgesteld aan de hand van het assetmanagementbeleid van de organisatie, wat resulteert in besluiten en assetmanagementplannen voor de instandhouding van de assets in de portfolio.

Deze nieuwe methodiek is bedoeld voor organisaties die als assetmanager verantwoordelijk zijn voor het onderhoud van bestaande fysieke assets in de gebouwde omgeving, evenals voor professionals die deze organisaties ondersteunen bij hun taken. De norm behandelt de rollen en verantwoordelijkheden van een assetmanagementorganisatie en benadrukt dat waardegestuurd onderhoud alleen mogelijk is bij een nauwkeurige samenwerking tussen bestuurlijk, strategisch, tactisch en operationeel niveau.

Lees hier meer: NEN 8026 gepubliceerd